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2025-06-27
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小摩估算，實(shí)際(jì)淨(jìng)(jing)租金約(yuē)爲(wèi)每英尺(chi)110港元，按項(xiàng)目(mu)總開(kāi)髮(fà)成本(ben)650億(yì)港元計(jì)，初始成本毛收(shou)益(yi)率料達(dá)爲3.3%，攷(kǎo)慮(lǜ)到目前香(xiang)港(gang)寫(xiě)字樓(lóu)租賃(lìn)市場(chǎng)(chang)存在一定挑戰(zhàn)性，認(rèn)爲該(gāi)租(zu)金水平勝(shèng)(sheng)過(guò)市場預(yù)期，將(jiāng)貢(gòng)(gong)獻(xiàn)恆(héng)(heng)地年度租金收入的約3%。
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