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2025-06-27
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2025年6月12日,万科发布公告称,公司通过(guo)集中竞价交易方式已(yi)完成所有 A 股库存的出售,出售股份数量(liang)为(wei)7295.6万股,占公(gong)司总股本的比例为0.61%,出售(shou)所得资金总额为4.79亿元,成交均价为 6.57 元(yuan)/股(gu)。6月6日,公司发布公告称,第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿(yi)元借款,借款利率为(wei)2.34%,此次(ci)借款系公司年(nian)内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售(shou)规(gui)模有所(suo)收(shou)缩,销售单价有所提升(sheng)。公(gong)司积极(ji)借助大宗交易、REITs发(fa)行(xing)、金融支持政策等化解经营压(ya)力。惟(wei)其艰难,方显勇毅(yi),我们期待万科能够安全穿(chuan)越周期,构筑房企发展新(xin)模式,我(wo)们下(xia)调2025-2026并新增2027年盈利预测,预计2025-2027年(nian)公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前股价对(dui)应2026-2027年PE估值(zhi)为140.7、59.7倍;考(kao)虑到公司业绩释放(fang)存(cun)在不确定性,下调至“中性”评(ping)级。
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2025年(nian)6月12日,万科发布公告称,公司通过集(ji)中竞(jing)价交易方(fang)式已完(wan)成所有 A 股库存的出售,出售(shou)股份数量为7295.6万股,占公司总(zong)股本的比例为0.61%,出售所得资(zi)金总额为4.79亿元,成交均价为 6.57 元/股。6月6日,公司发布(bu)公(gong)告称,第一大股深铁集拟向公司(si)提不超过30亿元借款(kuan),借款利率为(wei)2.34%,此次借款系公司年(nian)内第五次获得深铁集团借款。公司5月(yue)及1-5月销售规(gui)模有所收缩,销(xiao)售单价有(you)所提升(sheng)。公司积极借(jie)助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化(hua)解经(jing)营压力。惟其艰难,方显(xian)勇毅,我们期待万科能够安全穿越周期,构(gou)筑房企发(fa)展新模式,我们下调(diao)2025-2026并新(xin)增2027年盈(ying)利(li)预测,预计2025-2027年公司归母净利(li)润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前(qian)股(gu)价对应(ying)2026-2027年PE估值为(wei)140.7、59.7倍;考虑到公司(si)业绩释放存在不确(que)定性,下调至“中性”评级。
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2025年6月12日,萬(wàn)科髮(fà)佈(bù)公告稱(chēng),公司通過(guò)集(ji)中(zhong)競(jìng)價(jià)交易(yi)方式已完成所有 A 股庫(kù)存的齣(chū)售,齣售(shou)股份數(shù)量(liang)爲(wèi)7295.6萬股,佔(zhàn)公司總股本的比(bi)例爲0.61%,齣售所得資(zi)金總額(é)爲4.79億(yì)元,成交均價爲 6.57 元/股。6月6日,公(gong)司髮佈公告稱,第一大股深鐵(tiě)集擬(nǐ)曏(xiǎng)公司提不超過30億元(yuan)借欵(kuǎn),借欵利率爲2.34%,此次借欵係(xì)公司年內(nèi)(nei)第五次(ci)穫(huò)(huo)得深鐵集糰(tuán)借欵。公司5月及1-5月銷(xiāo)售槼(guī)糢(mó)有所收縮(suō),銷售單(dān)價有所提陞(shēng)。公司積(jī)極(jí)(ji)借助大宗交易、REITs髮行、金螎(róng)(rong)支持政筴(cè)等化解經(jīng)營(yíng)壓(yā)力(li)。惟其(qi)艱(jiān)難(nán)(nan),方顯(xiǎn)勇(yong)毅,我們(men)期待萬科能(neng)夠(gòu)安全穿越週期,構(gòu)築房企(qi)髮展新糢式,我們下調(diào)(diao)2025-2026竝(bìng)新增2027年盈利預(yù)測(cè),預計(jì)2025-2027年公司歸(guī)母淨(jìng)(jing)利潤(rùn)分彆(biè)爲-73.22、5.57、13.14億元(原值-19.92、17.51億元),EPS分彆爲-0.61、0.05、0.11元,噹(dāng)前股價對(duì)應(yīng)2026-2027年PE估(gu)值爲140.7、59.7倍(bei);攷(kǎo)慮(lǜ)到公司業(yè)績(jī)(ji)釋(shì)放存在不確(què)定性(xing),下調至“中性”評(píng)級(jí)(ji)。
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日(ri)本(ben)央行于6月17日结束为期两天的政策(ce)会议,预计(ji)在北京时间10:30至12:00公布最新决定。市场普遍(bian)预测,短期(qi)利率将维持在0.5%的水平不变(bian),显(xian)示出央行(xing)在当前(qian)复杂(za)经济环境下的谨慎态度。此次会议的核心议题之一是(shi)对(dui)现行购债缩减计划的(de)检讨。消息人(ren)士(shi)透露,日本央行(xing)政策委(wei)员会倾向于保持本(ben)财年(截(jie)至2026年3月)的购债缩(suo)减计划不变,但(dan)已开始为2026财年的政策调整铺路,计划(hua)从下一财年起放缓(huan)量化紧缩的步伐。
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粗略测算🥾,若上市失败💞,创始人需拿出约3200万美元回购股份,接近公司2024年净利润的96%。这种压力解释了为何在成立仅两年(2023年1月才从母公司分拆独立)就急于IPO🥔。
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国家统计局(ju)6月16日发布的最新数据显示,5月70个大中城市中,各线城市(shi)商品住宅销售价(jia)格(ge)均环比下降(jiang),同比降(jiang)幅继续收窄。其中,一、二、三线城市新建商品住宅销售价格同(tong)比降幅比上月分(fen)别(bie)收窄0.4、0.4和0.5个百分点;二手住宅销售价格同(tong)比(bi)降幅分别收(shou)窄0.5、0.4和0.5个百分点。。
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