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2025-06-26
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2025年6月12日，万科发布公告(gao)称，公司通(tong)过(guo)集(ji)中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本(ben)的(de)比例(li)为0.61%，出售所得(de)资(zi)金总(zong)额为4.79亿元，成交(jiao)均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称(cheng)，第(di)一大股深(shen)铁集拟向公司提不超过30亿元借(jie)款，借款利率为(wei)2.34%，此次(ci)借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提(ti)升。公司积极借助大(da)宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压(ya)力。惟其艰难，方显勇毅，我们期(qi)待万科能(neng)够安全穿(chuan)越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并(bing)新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利(li)润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当(dang)前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业(ye)绩释放存在不确定(ding)性，下调至“中性”评级。
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