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2025-06-28
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2025年6月12日，万科发布公告(gao)称，公司通过集中竞价(jia)交易方式已完(wan)成所有 A 股库存(cun)的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公(gong)司(si)总股(gu)本的比(bi)例为(wei)0.61%，出(chu)售所得(de)资金总(zong)额为4.79亿元，成交均价(jia)为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一(yi)大股深铁集拟向公司提不超(chao)过30亿元借款，借(jie)款利率为2.34%，此次借款(kuan)系公司年内第五次获得深铁(tie)集团借款。公司5月及1-5月(yue)销售规模(mo)有所收(shou)缩，销售单价有所提升。公司积(ji)极借(jie)助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压(ya)力。惟其艰难，方显(xian)勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新(xin)模式，我们下调2025-2026并(bing)新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当(dang)前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到(dao)公(gong)司业绩释放存(cun)在不确定性，下调(diao)至“中(zhong)性”评级。
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