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2025-06-28
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2025年6月12日，万科发布公(gong)告称，公司通过集中竞价(jia)交易方式已完成所有 A 股库存的出售(shou)，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比(bi)例(li)为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿(yi)元，成交(jiao)均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发(fa)布(bu)公告(gao)称，第一大股深铁集拟(ni)向(xiang)公(gong)司(si)提不超过30亿元借款(kuan)，借款利(li)率为2.34%，此(ci)次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公(gong)司5月及1-5月销售规模有所(suo)收缩，销售(shou)单价有所(suo)提升(sheng)。公司积极借助大宗交(jiao)易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰(jian)难，方显(xian)勇毅，我们期待万科能够安全(quan)穿(chuan)越周期，构(gou)筑房(fang)企发展新模式，我们下(xia)调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分(fen)别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当(dang)前股价对应2026-2027年PE估值为(wei)140.7、59.7倍；考虑到公司(si)业绩释放存在不(bu)确定性，下调至(zhi)“中性(xing)”评级。
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