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2025-06-26
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2025年6月12日，万科发布公告(gao)称，公司通(tong)过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售(shou)，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股(gu)本的比例为0.61%，出售所得资金(jin)总额为4.79亿元(yuan)，成交(jiao)均价为(wei) 6.57 元/股(gu)。6月6日，公司发布公(gong)告称，第(di)一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元(yuan)借款(kuan)，借款利率为2.34%，此次借款(kuan)系公司年内第五次获(huo)得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积(ji)极借助大宗交易、REITs发行、金融支(zhi)持(chi)政策等化解(jie)经营(ying)压力。惟其(qi)艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增(zeng)2027年(nian)盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利(li)润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元(yuan)，当前股价对应2026-2027年PE估值(zhi)为140.7、59.7倍；考虑到公司(si)业绩释放存在不确定性，下调(diao)至“中性”评级。
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