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2025-06-28
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2025年6月12日，万科(ke)发布(bu)公告称(cheng)，公司通过集中竞价交易方式已完(wan)成所有 A 股(gu)库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比(bi)例为0.61%，出(chu)售所得(de)资金总额为(wei)4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月(yue)6日，公司发布公告称，第一(yi)大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年(nian)内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销(xiao)售规模有所(suo)收缩，销(xiao)售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融(rong)支持政策等化解经营压力(li)。惟其艰难，方(fang)显勇毅，我们期待万科能(neng)够安全穿(chuan)越周期，构筑(zhu)房企发展新模式，我们下调2025-2026并新(xin)增(zeng)2027年盈利预测(ce)，预计2025-2027年公司(si)归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应(ying)2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业(ye)绩释放存在不确定(ding)性，下调至“中性”评级。
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