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2025-06-28
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2025年6月12日，万科发布公告(gao)称，公司通过集中竞(jing)价交(jiao)易方式已完成所有 A 股库存的出售，出(chu)售(shou)股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司(si)发布公告称(cheng)，第一大股深铁集拟向公司提不(bu)超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第(di)五次获(huo)得深铁集团借(jie)款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提(ti)升。公(gong)司积极借助大宗交(jiao)易、REITs发行、金融(rong)支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显(xian)勇毅，我们期(qi)待万科(ke)能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预(yu)测，预计2025-2027年公(gong)司(si)归(gui)母净利润分别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿元(yuan)（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。
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