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2025-06-27
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2025年6月12日，万科发布(bu)公告称，公(gong)司通(tong)过集中竞(jing)价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售(shou)股份数量为(wei)7295.6万股，占(zhan)公司总股本的比例为0.61%，出(chu)售所得资金总额为(wei)4.79亿元，成(cheng)交均价为 6.57 元/股。6月6日(ri)，公(gong)司发布(bu)公告(gao)称，第一大股深铁(tie)集(ji)拟向公司(si)提不超过30亿元借款，借(jie)款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五(wu)次获得深铁集(ji)团借款。公司5月及(ji)1-5月销(xiao)售(shou)规模有所收(shou)缩，销售单价有所提升。公司积极(ji)借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策(ce)等(deng)化(hua)解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期(qi)待万(wan)科(ke)能够安全穿越周期，构筑房企发展新模(mo)式，我们下调2025-2026并新增(zeng)2027年盈利预(yu)测(ce)，预计2025-2027年(nian)公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(yuan)（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元(yuan)，当(dang)前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存(cun)在不确定性，下调至“中性”评级。
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