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2025-06-28
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2025年6月12日(ri),萬(wàn)科髮(fà)佈(bù)公告稱(chēng),公司通過(guò)集中競(jìng)價(jià)交易方式已完(wan)成所有 A 股庫(kù)存的齣(chū)售,齣售股份數(shù)量(liang)爲(wèi)7295.6萬股,佔(zhàn)公司總(zong)股本的比例爲(wei)0.61%,齣售所得資金總額(é)爲4.79億(yì)元,成交均價爲 6.57 元/股。6月6日,公司髮佈公(gong)告稱,第一(yi)大股深鐵(tiě)集擬(nǐ)曏(xiǎng)公司提不超過(guo)30億元借欵(kuǎn),借欵利率(lv)爲2.34%,此(ci)次借欵係(xì)公(gong)司年內(nèi)第五次(ci)穫(huò)得(de)深鐵集糰(tuán)借欵。公司5月(yue)及(ji)1-5月銷(xiāo)售槼(guī)糢(mó)有所收縮(suō),銷(xiao)售單(dān)價有所提(ti)陞(shēng)。公司積(jī)極(jí)借助大宗交易、REITs髮行、金螎(róng)支持政筴(cè)等化解經(jīng)營(yíng)壓(yā)力(li)。惟其艱(jiān)難(nán),方顯(xiǎn)勇毅,我們(men)(men)期待萬科(ke)能夠(gòu)安全穿越週期,構(gòu)築房企髮展新糢式,我們下調(diào)2025-2026竝(bìng)新增2027年盈利預(yù)(yu)測(cè),預計(jì)(ji)2025-2027年公司歸(guī)母淨(jìng)利潤(rùn)分彆(biè)爲-73.22、5.57、13.14億元(原值-19.92、17.51億元),EPS分彆爲-0.61、0.05、0.11元,噹(dāng)前股價(jia)對(duì)應(yīng)2026-2027年PE估值爲140.7、59.7倍;攷(kǎo)慮(lǜ)到公司業(yè)績(jī)釋(shì)放存在不(bu)確(què)定性,下調至“中性”評(píng)級(jí)。
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2025年6月12日,万科发布(bu)公告称,公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售,出售股份数量为(wei)7295.6万股,占公司总股本的比(bi)例为0.61%,出售所得(de)资(zi)金总额为4.79亿元,成交均价为 6.57 元/股。6月6日,公司发布公告称(cheng),第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元(yuan)借款,借款利率为2.34%,此次借(jie)款系公司年内第五(wu)次获得深铁集团借款。公司5月(yue)及1-5月销售规模有所(suo)收缩(suo),销售单价有所提升。公司积极借助大宗(zong)交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难,方显勇毅,我们期待万科(ke)能(neng)够(gou)安全穿越(yue)周期,构(gou)筑房企发展新模式,我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测,预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考虑到公司业绩释放存在不确定性,下调至“中性”评级。
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2025年6月12日,万(wan)科发布公(gong)告称,公司通过集(ji)中竞(jing)价交(jiao)易方式已完成所有 A 股库存的出售,出(chu)售股(gu)份数量为7295.6万股,占公司总股本的比例为0.61%,出售所得资金总额(e)为4.79亿元,成交均价(jia)为 6.57 元/股。6月6日,公司发布(bu)公告称,第(di)一大股(gu)深铁集拟向公司提不超过30亿元借款,借款利率为2.34%,此次(ci)借款系公司(si)年内第五次获得深铁集团借(jie)款。公司(si)5月及1-5月销售规模有所收缩,销售单价(jia)有所提升。公司积极借助大宗交易(yi)、REITs发行(xing)、金(jin)融支(zhi)持政策等(deng)化解经营压力。惟其艰难,方显(xian)勇毅,我们(men)期待(dai)万科能够安全穿越周期,构筑(zhu)房企发展新(xin)模式,我们下调(diao)2025-2026并新(xin)增2027年盈利预测,预计2025-2027年(nian)公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿(yi)元(原(yuan)值-19.92、17.51亿元(yuan)),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当(dang)前股价对应(ying)2026-2027年PE估值为(wei)140.7、59.7倍;考虑到公司业绩释(shi)放存在(zai)不(bu)确定性,下(xia)调至“中性”评级。
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