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2025-06-25
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2025年6月(yue)12日，万科发布公告称(cheng)，公(gong)司通过集中(zhong)竞价交易方式已完(wan)成所有(you) A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元(yuan)，成(cheng)交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向(xiang)公司提不超过30亿元借款，借款利率(lv)为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司(si)5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有(you)所提升(sheng)。公(gong)司积极借助(zhu)大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其(qi)艰难(nan)，方显勇毅，我们期待万科能(neng)够安全穿越周期，构筑房企发展(zhan)新模式(shi)，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值(zhi)-19.92、17.51亿(yi)元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应(ying)2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存(cun)在不确定性，下调(diao)至(zhi)“中性”评级。
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