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2025-06-28
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2025年6月12日，万科发布(bu)公告称，公司通过集中(zhong)竞价(jia)交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总(zong)股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价(jia)为 6.57 元/股。6月6日，公司发布(bu)公告称，第一大股(gu)深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有(you)所收缩，销售单价有(you)所提(ti)升。公司积极(ji)借助大(da)宗交易、REITs发(fa)行、金融(rong)支持政策等化解经营压力。惟其艰难(nan)，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿(chuan)越周期，构筑(zhu)房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈(ying)利预测，预计2025-2027年公司(si)归(gui)母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿(yi)元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍(bei)；考虑到公司业(ye)绩(ji)释放存在不确定性(xing)，下(xia)调(diao)至“中性”评级(ji)。
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