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2025-06-27
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2025年5月,公司經(jīng)常性收入40.9億(yì)(yi)元,衕(tòng)比+6.2%;其中經營(yíng)性不動(dòng)産(chǎn)業(yè)務(wù)租金收入(ru)26.9億元(yuan),衕比+13.0%。1-5月公司纍(léi)計(jì)經常(chang)性收入204.4億元,衕比+9.6%;纍計經營性不動産業務租金(jin)收入(ru)132.8億元,衕比+12.9%。公司旂(qí)下位于上海(hai)市嘉定(ding)區(qū)的南(nan)翔五綵(cǎi)城項(xiàng)目擬(nǐ)整體(tǐ)齣(chū)售(shou),預(yù)期(qi)齣售價(jià)格約(yuē)爲(wèi)3億至4億元。在商辦(bàn)市場(chǎng)激烈的競(jìng)爭環(huán)境下,公司採(cǎi)取退齣低傚(xiào)資産的(de)筴(cè)畧(lüè),將(jiāng)資金聚焦于覈(hé)心優(yōu)(you)質資産。
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2025年5月,公司经常性收入40.9亿元,同比+6.2%;其中经营性(xing)不动(dong)产(chan)业(ye)务(wu)租金收入26.9亿元,同比+13.0%。1-5月公司累计经(jing)常性(xing)收入204.4亿元(yuan),同(tong)比+9.6%;累计经营性(xing)不动(dong)产(chan)业务租金收入132.8亿元,同比+12.9%。公(gong)司旗(qi)下位(wei)于上海市嘉定区的南翔五彩城项目拟整体出售,预期出售价(jia)格约(yue)为3亿至4亿(yi)元。在商办市场激烈的竞争环境下,公司采取退出低效(xiao)资产的策(ce)略,将资金聚焦于核心优(you)质资产。
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在养老产业金融方面,创新产融结合的可持(chi)续投融(rong)资模(mo)式。针对(dui)养老产(chan)业“重(zhong)资产、长(zhang)周期、多业(ye)态”特征,构建多层次金融(rong)支持体系。一是多元化融资工具创新。在债权融(rong)资方面,开发(fa)养(yang)老(lao)社区专项债券、产业链供应链金融产(chan)品(pin)(如医疗器械应收账款(kuan)融资)。在股权融资方面,设立**引导基金,支持智慧养老、康复医疗等领域(yu),推动企业登陆科创板(ban)、北交所。在资产证(zheng)券化方面,探索养老机构租金、护理(li)保单现金流REITs化,盘活存量资产吸(xi)引长期(qi)资本。二是产业链金融精准滴灌。聚焦老年教育、适老化改(gai)造等全(quan)链(lian)条领域,提供专属金融方案。例如为老年用品企业提供“研(yan)发贷款+知(zhi)识产权质押”组合服务,为养(yang)老服务(wu)连锁品牌提供“并购(gou)融资+资金池管理”支(zhi)持。三是风险缓释与退出机制(zhi)建设。联(lian)合**性融资担保机(ji)构设立养老产业风(feng)险(xian)补偿(chang)基金,建立项目评估与退出标准(zhun)(如(ru)通过REITs、股权回购(gou)等方式实现资本退(tui)出),同时探索“保险+期货”模式对冲养老服务价格波动风险(xian)。
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