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2025-06-28
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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过(guo)集中竞价交易方式已(yi)完成所(suo)有 A 股(gu)库存(cun)的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的(de)比例为0.61%，出售(shou)所得资金总额为4.79亿元，成交(jiao)均价为 6.57 元/股。6月6日，公(gong)司发布公(gong)告称，第一大股深铁集拟向公司提(ti)不(bu)超过30亿元借(jie)款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年(nian)内第(di)五次获(huo)得深铁集(ji)团借款。公司5月及1-5月销售规(gui)模有所收缩，销售单(dan)价有所提升。公司积极借(jie)助大宗交易(yi)、REITs发行、金融支持(chi)政策等(deng)化解经营压力(li)。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够(gou)安全(quan)穿越周期，构筑房企发(fa)展新模式，我们下(xia)调2025-2026并新增(zeng)2027年盈利预测，预计2025-2027年(nian)公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应(ying)2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在(zai)不确定性(xing)，下(xia)调至“中性”评级。
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