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2025-06-26
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2025年6月(yue)12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交(jiao)易方式(shi)已完成所有 A 股库(ku)存的出售，出(chu)售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿(yi)元，成交(jiao)均价(jia)为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款(kuan)。公司(si)5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单(dan)价有所提升(sheng)。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟(wei)其(qi)艰难，方显勇毅，我们期(qi)待万科能够安全穿越周期，构筑(zhu)房企发展新模式，我们下调(diao)2025-2026并(bing)新增2027年(nian)盈利预测，预计2025-2027年(nian)公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元(yuan)），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍(bei)；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。
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