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2025-06-28
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2025年6月12日(ri)，万科(ke)发布公(gong)告称，公司通过集中竞价(jia)交易方(fang)式(shi)已完成所有 A 股(gu)库存的出售(shou)，出售股份数量为7295.6万股(gu)，占公司(si)总股本的比例为(wei)0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟(ni)向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此(ci)次借款系公司(si)年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公(gong)司(si)积极借助(zhu)大宗交易、REITs发行、金融支持(chi)政(zheng)策等化解经(jing)营压力。惟(wei)其艰难，方显勇(yong)毅，我们期待万科能够安全穿越周(zhou)期(qi)，构筑房(fang)企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测(ce)，预计2025-2027年公司归母净利润分别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿元(yuan)（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应(ying)2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑(lv)到公司业绩释放存在不(bu)确定性，下调至“中性”评级(ji)。
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