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2025-06-27
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2025年6月12日，万科发布公告称(cheng)，公(gong)司通过集中竞价交易方(fang)式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数(shu)量为7295.6万股，占公(gong)司总股本的(de)比(bi)例(li)为0.61%，出售所得资金总额(e)为(wei)4.79亿元，成交均(jun)价为 6.57 元/股(gu)。6月6日，公司发布公告称，第一大股(gu)深铁集拟(ni)向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借(jie)款(kuan)系(xi)公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行(xing)、金融支(zhi)持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显(xian)勇毅，我们期待万(wan)科能(neng)够安全穿越周期(qi)，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股(gu)价对应(ying)2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑(lv)到公司业绩(ji)释放存在不确定性，下调至“中性”评级。
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