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2025-06-27
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2025年6月12日，万科发布公(gong)告称，公司通过集中竞(jing)价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售(shou)股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出(chu)售所得(de)资金总额为(wei)4.79亿元(yuan)，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大(da)股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借(jie)款利率为2.34%，此次(ci)借款系公司年内第五次获(huo)得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收(shou)缩，销售单价有所提升。公司积极(ji)借助大宗交易、REITs发行(xing)、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显(xian)勇毅，我们期待万(wan)科能(neng)够安(an)全穿越周期，构筑房企发展新模(mo)式，我们下(xia)调2025-2026并新增2027年盈利预(yu)测，预计2025-2027年公司归母净(jing)利(li)润分别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿元（原(yuan)值-19.92、17.51亿元），EPS分别为(wei)-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考(kao)虑到公司业绩释放存在不(bu)确定性，下调(diao)至“中(zhong)性”评级(ji)。
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