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2025-06-29
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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式(shi)已完(wan)成所有 A 股库存的出售，出售股份(fen)数量为7295.6万股，占公司总股本的比(bi)例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元(yuan)/股。6月6日(ri)，公司发布公告称，第一(yi)大股(gu)深铁集(ji)拟向公司提(ti)不超过30亿元借(jie)款，借款利(li)率为2.34%，此次借款系公司年内第五次(ci)获得(de)深铁集团借款。公(gong)司5月及1-5月(yue)销售规模有所收(shou)缩，销售单价有所(suo)提升。公司积极借(jie)助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科(ke)能够安全穿越周期，构筑(zhu)房企(qi)发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利(li)预(yu)测，预计2025-2027年公司(si)归母净(jing)利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(yuan)（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元(yuan)，当前(qian)股(gu)价对应2026-2027年PE估(gu)值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存(cun)在不确(que)定性(xing)，下调至(zhi)“中性”评(ping)级(ji)。
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