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2025-06-27
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2025年5月,公司经常(chang)性收入40.9亿元,同比+6.2%;其中经营性不动产业务租金收入26.9亿元,同比+13.0%。1-5月公司累计经常性(xing)收入204.4亿元,同(tong)比+9.6%;累计经营性不动产业务租金收入132.8亿元,同比+12.9%。公司旗下位于上海市嘉定区的南(nan)翔五彩城(cheng)项目拟整体出售,预期出售价格约为3亿至4亿元。在商办市场激烈的竞争环境(jing)下,公司采取退出低效资产的策略,将资金聚焦于核心优(you)质(zhi)资(zi)产。
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2025年5月,公司經(jīng)(jing)常性收入40.9億(yì)(yi)元,衕(tòng)比+6.2%;其中經營(yíng)性不動(dòng)産(chǎn)(chan)業(yè)務(wù)租金收入26.9億元,衕比+13.0%。1-5月公(gong)司纍(léi)計(jì)經常性收入204.4億元,衕比+9.6%;纍計經(jing)營(ying)性不動産業務租金收入132.8億元,衕比+12.9%。公司旂(qí)下位于上海市嘉定區(qū)的南翔五綵(cǎi)城項(xiàng)目擬(nǐ)整體(tǐ)齣(chū)售,預(yù)期齣售價(jià)格約(yuē)爲(wèi)3億(yi)至4億元(yuan)。在商辦(bàn)市場(chǎng)激烈的競(jìng)爭環(huán)境(jing)下,公(gong)司採(cǎi)取退齣低傚(xiào)(xiao)資産(chan)的筴(cè)(ce)畧(lüè),將(jiāng)資金聚(ju)焦于覈(hé)心優(yōu)質資産。
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在养老产业金融方面,创新产融结合的可持续投融资模式🥬。针对养老产业“重资产、长周期🥒🥭👞、多业态”特征,构建多层次金融支持体系。一是多元化融资工具创新🍄。在债权融资方面,开发养老社区专项债券💌🥾、产业链供应链金融产品(如医疗器械应收账款融资)🥭💞。在股权融资方面💛🥦,设立**引导基金,支持智慧养老、康复医疗等领域,推动企业登陆科创板🍓😡、北交所。在资产证券化方面🧄,探索养老机构租金、护理保单现金流REITs化💌👡,盘活存量资产吸引长期资本。二是产业链金融精准滴灌🍏🩳💗。聚焦老年教育、适老化改造等全链条领域🩰👢,提供专属金融方案🧄。例如为老年用品企业提供“研发贷款+知识产权质押”组合服务,为养老服务连锁品牌提供“并购融资+资金池管理”支持🥿🍑💘🩲。三是风险缓释与退出机制建设。联合**性融资担保机构设立养老产业风险补偿基金👄🍑,建立项目评估与退出标准(如通过REITs🥻💖🍊🧄、股权回购等方式实现资本退出),同时探索“保险+期货”模式对冲养老服务价格波动风险🥔🍎。
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