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2025-06-25
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2025年6月12日(ri)，万科发布(bu)公告称，公司通过集中竞价交易方(fang)式已(yi)完(wan)成所有 A 股库存(cun)的出售，出售股(gu)份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿(yi)元，成交均价(jia)为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获(huo)得深铁集团借款(kuan)。公司5月及1-5月(yue)销售规模有所收(shou)缩，销售单价有所提(ti)升。公司积极借助(zhu)大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解(jie)经(jing)营压(ya)力。惟其艰难，方显勇毅，我们(men)期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测(ce)，预计2025-2027年公司归母(mu)净利(li)润分(fen)别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值(zhi)-19.92、17.51亿元），EPS分(fen)别为(wei)-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为(wei)140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确(que)定性，下调至(zhi)“中性”评级(ji)。
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