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2025-06-26
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2025年(nian)6月(yue)12日，万科发布公(gong)告称，公司通过集中(zhong)竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例(li)为0.61%，出售所得(de)资(zi)金总额为(wei)4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司(si)发布公告(gao)称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款(kuan)系公司年内第五次获得深(shen)铁集(ji)团借款。公司(si)5月及1-5月销售规(gui)模(mo)有所收缩，销(xiao)售(shou)单价有所提升。公司积极借助大(da)宗交易、REITs发行、金(jin)融支持(chi)政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万(wan)科(ke)能够(gou)安全穿越周期，构筑房企发展新模(mo)式，我(wo)们下调2025-2026并新增2027年盈利预(yu)测，预计2025-2027年公司(si)归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对(dui)应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在(zai)不(bu)确定(ding)性，下(xia)调至“中性(xing)”评级。
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