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2025-06-26
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2025年(nian)6月12日，万(wan)科发(fa)布(bu)公(gong)告(gao)称，公司通过集中竞价交易方式已完成所(suo)有 A 股库存的出售(shou)，出售股份数量为7295.6万股，占公(gong)司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为(wei) 6.57 元/股。6月6日，公(gong)司发布公告称，第一大股深铁集拟向公(gong)司提不超过30亿元借款，借款利(li)率为(wei)2.34%，此次借款系公司年内第(di)五次获得深(shen)铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所(suo)收缩，销售单价有所(suo)提升。公司(si)积极(ji)借助大宗交易、REITs发行、金(jin)融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调(diao)2025-2026并新增2027年盈利预测，预计(ji)2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为(wei)-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定(ding)性，下(xia)调至“中性”评级。
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