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2025-06-29
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2025年6月12日，万科发布公告称(cheng)，公司通过集(ji)中竞价交易方式已完成所有(you) A 股库存(cun)的出售，出售(shou)股份数量为7295.6万(wan)股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资(zi)金总额为4.79亿元，成交均(jun)价(jia)为 6.57 元/股。6月6日，公司发(fa)布公告称，第一大股深铁集拟向(xiang)公司提不超过30亿元借(jie)款(kuan)，借款利率为2.34%，此次借款(kuan)系公司年内第五次获得深铁集团(tuan)借款。公司5月及1-5月销(xiao)售(shou)规模有所收(shou)缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支(zhi)持(chi)政策等化解经营(ying)压力。惟其艰难，方(fang)显(xian)勇毅，我们期待(dai)万科能够安全穿越周期(qi)，构筑房企发展新模式(shi)，我们(men)下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年(nian)公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当(dang)前股价对应2026-2027年PE估(gu)值为140.7、59.7倍(bei)；考虑到公司业绩释放存(cun)在不确定性，下调至“中性”评级。
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