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2025-06-28
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2025年6月12日(ri)，万(wan)科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公(gong)司总股本的比例(li)为0.61%，出售所得(de)资金总额为(wei)4.79亿元，成交均价为 6.57 元(yuan)/股(gu)。6月6日，公司(si)发布公告称，第一大股深铁(tie)集(ji)拟向(xiang)公司提不超过30亿(yi)元借款，借款利(li)率为2.34%，此次借款系公司年(nian)内第五次获得(de)深铁集团(tuan)借款。公司5月(yue)及1-5月销售规模有(you)所收(shou)缩，销售单价有(you)所(suo)提升。公司积极借助(zhu)大宗交易、REITs发行、金融(rong)支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我(wo)们期(qi)待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新(xin)模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍(bei)；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。
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