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2025-06-29
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2025年6月12日，万科(ke)发布(bu)公告称，公司通过集(ji)中竞(jing)价交易方式已完成所有 A 股库存的出(chu)售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比(bi)例为0.61%，出售所得资金总额(e)为4.79亿元，成(cheng)交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股(gu)深铁集拟(ni)向公司提不超(chao)过30亿元借款，借款利率为2.34%，此(ci)次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及(ji)1-5月销售规(gui)模有所收缩(suo)，销售单价有所提升。公司积极借(jie)助大宗交易、REITs发行、金融(rong)支持政策等化解经营压(ya)力。惟其艰难，方显勇毅，我(wo)们期待万科(ke)能够安(an)全穿越周期，构筑房(fang)企发(fa)展新模式，我们(men)下调(diao)2025-2026并新增2027年盈利预测，预计(ji)2025-2027年公(gong)司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别(bie)为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑(lv)到公司业绩释(shi)放存在不确定性，下调至“中性”评级。
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