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2025-06-26
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2025年6月12日(ri),万科(ke)发布公(gong)告(gao)称,公司通过集中竞价交易方(fang)式已完成所有 A 股库存的出售,出售股份数量为7295.6万股,占公司总股(gu)本的比例(li)为0.61%,出售(shou)所(suo)得资金总额为(wei)4.79亿(yi)元,成(cheng)交均价为(wei) 6.57 元(yuan)/股。6月6日,公司发布公(gong)告称,第一大股深铁集拟(ni)向(xiang)公司(si)提不超过30亿元借(jie)款,借款利率为2.34%,此次借(jie)款(kuan)系公司年内第(di)五次获得深铁集团(tuan)借款。公(gong)司(si)5月及1-5月销售(shou)规模有所收(shou)缩,销(xiao)售单价有所提升。公司积极借助大(da)宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难,方显勇(yong)毅,我们期待万科能够安全(quan)穿越周期,构(gou)筑房企发展新模式,我们下调(diao)2025-2026并新(xin)增2027年盈利预(yu)测,预计2025-2027年公司归母(mu)净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元(yuan),当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考虑到公司业绩释放存在不确定(ding)性,下调至“中(zhong)性”评级。
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