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2025-06-29
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2025年6月12日，万科发布(bu)公告称，公司通过集中竞价交(jiao)易方式已完成(cheng)所有 A 股(gu)库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售(shou)所得资(zi)金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发(fa)布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款(kuan)，借款利率为2.34%，此次借(jie)款系公司(si)年内第五次(ci)获得(de)深铁集(ji)团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提(ti)升。公司(si)积(ji)极借助大宗交(jiao)易、REITs发行、金(jin)融支持政策等化解经营压力。惟其(qi)艰(jian)难，方显(xian)勇毅，我们期待万科能够安全穿越(yue)周期(qi)，构筑房企发展新模式，我们下(xia)调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿(yi)元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性(xing)，下调至“中性”评级。
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